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监测显示全国百城住宅均价微降 各地涨跌互现

来源:新浪地产网    时间:2011-10-10 8:18:00        文字大小:【      】

  政府强力调控之下,住宅市场总体成交量逐渐萎缩。各大城市住宅价格亦受到影响。某研究院对全国100个城市的监测结果显示,全国百城住宅均价9月比上月下降0.03%。

  上述数据,见于某研究院2011年10月8日发布的《9月中国房地产指数系统百城价格指数》。根据监测,9月份,全国100个城市住宅均价为8877元/平方米,去年9月以来的首次向下微调,且环比上涨的城市减少两个。但与2010年9月相比,百城住宅均价仍上涨6.15%,涨幅与上月基本持平。

  监测结果显示,湛江、桂林、鄂尔多斯(15.84,-0.17,-1.06%)、东营、南昌、洛阳、徐州、鞍山、湘潭等9个城市是9月住宅价格涨幅居前的城市,环比涨幅皆未超过2.5%,主要源于新开高端楼盘的入市,当地绝大多数项目价格与上月持平。

  淄博、聊城、长春、泰州、廊坊、重庆、无锡等城市环比跌幅在1%-3%之间,位居前列,泉州、苏州、南通、天津、成都等34个城市跌幅在1%以内。

  北京、上海等十大城市9月均价为15786元/平方米,与8月基本持平。其中,武汉、北京、广州、南京等四个城市价格环比上涨,涨幅皆在0.5%以内;重庆(主城区)、天津、成都、上海、杭州、深圳等六城市住宅价格环比下降,除重庆(主城区)下降1.39%外,其余五城市降幅均在1%以内,分析认为这源于今年1月这些城市先后出台限购政策,对当地住宅市场影响较大。

  同比来看,十大城市均价上涨3.45%,其中广州、武汉、成都、深圳,同比去年9月涨幅介于5%-10%之间;北京、重庆(主城区)、上海、南京和天津涨幅介于1%-5%之间;杭州涨幅最小,为0.58%。

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